Huurtoeslag verandert vanaf 2026

De Belastingdienst basseert de toeslag alleen nog op de kale huurprijs. Dit betekent dat u geen toeslag meer krijgt voor onder andere schoonmaak, verlichting of een huismeester in gemeenschappelijke ruimtes. Misschien heeft u nu geen huurtoeslag omdat uw huur te hoog is. U kunt checken of u voor 2026 wel huurtoeslag kunt ontvangen.

Er veranderen een aantal belangrijke zaken: 

• Geen maximale huurgrens meer
• Nieuwe leeftijdsgrens voor jongeren tot 21 jaar
• Servicekosten tellen niet meer mee

Geen maximale huurgrens meer

In 2025 kon u, op bepaalde bijzondere situaties na, alleen huurtoeslag krijgen voor een woning met een huur tot en met maximaal € 900,07 of € 477,20 bij jongeren. Vanaf 2026 kunt u met een hogere huur soms ook huurtoeslag krijgen. Dit kan als u aan alle andere voorwaarden van de huurtoeslag voldoet, zoals bijvoorbeeld:

• Uw inkomen mag niet te hoog zijn.
• U mag niet te veel vermogen hebben.
• U woont in een zelfstandige woning.

De hoogte van de huurtoeslag wordt wel berekend met de maximale huur. In 2026 is deze maximale huur € 932,93 en voor jongeren tot 21 jaar is dat € 498,20. Bij een lagere huur berekenen we de huurtoeslag met de huur die u betaalt.

Nieuwe leeftijdsgrens voor jongeren: tot 21 jaar

Voor de huurtoeslag geldt vanaf 2026 een nieuwe leeftijdsgrens voor jongeren: tot 21 jaar. In 2025 is deze leeftijdsgrens nog tot 23 jaar. Jongeren onder de 18 jaar hebben geen recht op huurtoeslag behalve bij uitzondering. We kijken hierbij naar de oudste bewoner van het huishouden. Woont er iemand van 20 samen met iemand van 25? Dan telt de hogere huurgrens en dus niet die voor jongeren.

Dat werkt zo: in 2025 berekenen we, op bepaalde bijzondere situaties na, de huurtoeslag van jongeren tot 23 jaar nog tot en met maximaal de lagere huurgrens voor jongeren (in 2025 is dit € 477,20). Vanaf 2026 doen we dat alleen nog bij jongeren tot 21 jaar en is die lagere huurgrens € 498,20. Jongeren van 21 en 22 jaar kunnen vanaf 2026 dus eerder meer huurtoeslag krijgen.

De hoogte van de huurtoeslag hangt wel af van onder andere de hoogte van de huur en het inkomen.

Servicekosten tellen niet meer mee

In 2025 tellen sommige servicekosten nog mee voor de huurtoeslag. Vanaf 2026 niet meer en gaan we uit van de kale huurprijs. Krijgt u al huurtoeslag en hebt u eerder servicekosten aan ons doorgegeven? Dan passen wij dit voor u aan voor uw toeslag van 2026. Vanaf eind november krijgt u de nieuwe berekening voor 2026 waarin u kunt zien wat dit voor uw huurtoeslag betekent.

Wat kunt u doen?

Hebt u nog geen huurtoeslag en bent u benieuwd of u het in 2026 wel kunt krijgen? En hoeveel dat zou zijn? U kunt een proefberekening maken om erachter te komen of en hoeveel huurtoeslag u kunt krijgen. U kunt huurtoeslag aanvragen in Mijn toeslagen.

Benieuwd naar de voorwaarden voor de huurtoeslag? Lees meer op Kan ik huurtoeslag krijgen?

Bron: Belastingdienst.nl